公園宅通常是指在公園或綠地旁邊的住宅，通常具有以下特點：
提供休閒空間：公園是一個提供市民休閒娛樂的場所，住家旁有公園可以方便居民隨時享受附近的休閒設施和活動，如慢跑、散步、遊戲等。
改善生活環境：公園是一個綠化的空間，可以增加周邊的植被和氧氣，減少污染，改善生活環境，提高生活品質。
增加社區凝聚力：住家旁有公園可以成為居民之間交流的場所，促進社區居民之間的互動和凝聚力。
提高房產價值：住家旁有公園可以增加房屋的附加價值，對於房屋的資產價值和租金收益都有正面影響。
因此，公園宅貴不是沒有原因，
第一，因為不斷開發，綠地真的愈來愈稀有；
第二，公園宅已經貴起來了，有預算抗性就算喜歡也買不了；
第三，在這兩年疫情衝擊之下，遠離人群及健身養生的重要性；
第四，人口老化，公園成為居民之間交流的場所。
一般而言，鄰近公園的住宅區也較安靜，沒有商業區的吵雜，同時公園本身的運動休憩功能也是一大魅力所在，房價普遍會高出1～2成以上，而公園占地面積越大，對房價的影響就越明顯，若同時又有捷運加持，特殊性不言而喻。
